Est-il jamais juste de vendre votre maison pour financer une entreprise?
Les affaires sont rarement simples et, ce qui est frustrant, de nombreuses décisions ne sont pas simplement des «zones grises» – certaines n’ont même pas de bonne ou de mauvaise réponse. Comme de nombreux hommes d’affaires vous le diront, très souvent, une décision doit être prise et les conséquences doivent être vécues et adaptées. Le chef d’entreprise moyen ne serait pas en mesure de supporter la pression de s’inquiéter de chaque décision que lui-même ou ses collègues prennent.
Et c’est comme ça. Mais certaines décisions peuvent avoir des conséquences profondes bien au-delà du monde du travail et une approche de laisser-faire ne vaut tout simplement pas le risque.
La plus grande décision que quelqu’un pourrait prendre est peut-être de risquer ou non sa maison dans une nouvelle entreprise en démarrage ou d’investir dans une entreprise existante. Il est facile de voir pourquoi quelqu’un pourrait être tenté. Les récentes augmentations des prix des logements signifient que de nombreuses personnes sont assises sur un pécule libre d’impôt, souvent dans les dizaines, voire des centaines de milliers de livres. Il y en a plein pour se lancer dans l’entreprise, récolter les fruits et vous rembourser plus tard, n’est-ce pas?
Peut-être.
Mais considérez ceci. Environ 30% des nouvelles entreprises échouent au cours des deux premières années, de sorte qu’une nouvelle entreprise pourrait assez facilement avaler des capitaux propres sans rien montrer à la fin.
Et si vous envisagez d’utiliser la valeur nette de votre maison pour financer une entreprise existante, posez-vous la question
- Est-ce un investissement sûr? Et si c’est le cas, comment se fait-il que l’entreprise ne se porte pas assez bien pour contracter son propre prêt?
- Retardez-vous l’inévitable, versez-vous de l’argent pour payer les dépenses quotidiennes?
Posséder une entreprise en faillite est déjà assez difficile, mais si cela vous a également coûté votre maison, cela pourrait être catastrophique pour n’importe qui.
Mais, pour revenir au dilemme des «zones grises», il y a bien sûr de nombreux hommes d’affaires de premier plan qui ont risqué le lot sur leur entreprise et cela a payé. Mais il convient de rappeler que très souvent, ces personnes ont échoué en affaires une, deux fois ou plus avant d’en arriver là. Richard Branson est souvent cité comme quelqu’un qui a tout risqué pour réussir mais qui a d’abord échoué à vendre des arbres de Noël et des perruches!
N’oubliez pas que l’encaissement chez vous a des conséquences pour les autres, votre famille doit également être consultée. Si vous avez un prêt hypothécaire en cours depuis plusieurs années, sachez que les règles en matière de prêt se sont durcies récemment, en particulier pour les travailleurs indépendants – perdez votre prêt hypothécaire et vous pourriez avoir du mal à en obtenir un autre.
Si, malgré les écueils possibles, vous décidez toujours de continuer, gardez à l’esprit que les horaires peuvent être décalés. Mettre une maison sur le marché, trouver un acheteur et conclure la vente peut prendre plusieurs mois – environ six mois en moyenne. Il existe des acheteurs de propriétés professionnels tels que House Buy Fast qui garantissent une vente rapide, mais cela a un coût – généralement une réduction de 15% sur la valeur marchande totale, donc si vous vendez, vous devrez planifier à l’avance.
Enfin, avant de vous engager, demandez-vous «pourquoi?»
Devez-vous vraiment reprendre l’entreprise ou développer votre entreprise existante? Pourriez-vous être plus heureux, en sécurité chez vous et garder les choses telles qu’elles sont? Beaucoup de gens rêvent de frapper le grand temps et perdent leur concentration sur les choses importantes – leur maison, leur famille et leur temps. Parlez-en, réfléchissez-y et ne vous précipitez pas. La voie à suivre deviendra évidente.
