Est-ce le bon moment pour démarrer une agence immobilière?

Est-ce le bon moment pour démarrer une agence immobilière?

Avec le marché immobilier britannique à un niveau record, l’immobilier est l’un des meilleurs secteurs pour démarrer une entreprise en ce moment. Malgré la popularité des points de vente en ligne, la majorité des gens utilisent encore les services d’une agence immobilière traditionnelle pour vendre ou louer leur maison. Cependant, ne vous laissez pas berner par l’idée fausse commune qu’un travail d’agent immobilier est facile. Beaucoup de travail est nécessaire pour apprendre les subtilités du marché et apprendre à trouver les bons locataires.

Vaut-il l’investissement

La plus grosse dépense de votre nouvelle entreprise sera probablement la location de bureaux. Les gens ont tendance à préférer utiliser les agences locales – car ils auront une meilleure connaissance de la région – si vous cherchez à obtenir le haut de gamme du marché, il pourrait être très coûteux de s’installer dans un emplacement de premier plan à Londres. Cependant, les résultats finaux pourraient être plus que valables.

Vous devriez vous attendre à recevoir entre 0,75 et 3,75% des frais de valeur finale plus 20% de TVA sur toutes les propriétés que vous vendez. Des enquêtes récentes montrent que les agences londoniennes prennent en moyenne 1,7% de frais, ce qui est en fait inférieur à la moyenne nationale de 1,8%. En effet, les entreprises sont prêtes à baisser leurs frais afin de rivaliser sur le marché le plus lucratif. Alors que le prix moyen des logements au Royaume-Uni est maintenant de 273 k £, le prix moyen dans la capitale est d’un peu plus de 500 k £.

Ce que vous devez savoir

En fin de compte, ce dont vous aurez besoin pour être bon, c’est de trouver les bons locataires pour les maisons de vos clients. Vos clients s’attendent à ce que vous fassiez une partie du travail des jambes afin de ne pas perdre de temps, après tout. Vous devrez d’abord effectuer une vérification de crédit pour voir s’ils ont déjà payé leurs factures à temps et leur ratio revenu / dette. En règle générale, leurs revenus mensuels devraient être environ trois fois supérieurs à ceux du loyer mensuel.

Vous pouvez également essayer de contacter leur employeur actuel pour vérifier leurs gains, leur durée d’emploi et leur dossier de présence. Découvrir dans quelle mesure leur situation d’emploi est stable vous aidera à déterminer dans quelle mesure ils seront fiables en tant que locataire à long terme. Si vous le pouvez, contactez un ancien propriétaire du locataire potentiel. Demandez-leur combien de temps ont-ils vécu dans la propriété, ont-ils payé le loyer à temps et ont-ils quitté la propriété de manière appropriée lorsqu’ils sont partis.

Vos clients apprécieront le temps que vous avez passé à leur trouver le bon locataire. Si vous avez besoin de leur donner des conseils sur la façon dont ils peuvent personnaliser leur maison pour attirer plus de locataires, indiquez-leur le guide pratique de Homelet. Un bon service favorisera de bonnes affaires et les incitera à revenir vers vous quand ils auront besoin de quelqu’un d’autre pour remplir leur propriété.

Ce qu’il faut pour démarrer une agence immobilière

Le marché du logement continuera de prospérer. Les prix ralentissent peut-être, mais rien n’indique que les acheteurs retiennent leurs achats en prévision d’une forte baisse des prix. Les gens auront toujours besoin d’un logement et ceux qui peuvent se le permettre auront toujours des hypothèques en tête.

Vous ne pouvez jamais être assez prêt pour démarrer une entreprise, mais si vous êtes vraiment intéressé par le marché immobilier, faites vos devoirs avant de faire ce pas de géant. Découvrez comment l’entreprise fonctionne, comment les objectifs sont définis, où et comment ils obtiennent de nouvelles instructions. Avec la bonne recherche et la bonne compréhension de l’industrie, il y a une carrière et une entreprise sur le marché immobilier à faire.

Démarrer peut sembler facile, mais le vrai défi est de rester en affaires. Obtenir des propriétés à répertorier avec vous prendra du temps, probablement plus longtemps que vous ne le pensez. Et vous devriez être en mesure d’offrir aux propriétaires l’assurance que vous vendrez leur maison mieux et plus rapidement que quiconque.

Une bonne communication est une compétence que vous devez maîtriser. On attend de vous que vous inspiriez confiance et confiance. Ne surestimez pas le nombre de ventes que vous allez réaliser. Et rappelez-vous toujours qu’il faudra du temps pour gagner votre premier client ou faire votre première vente. La conclusion des accords et leur exécution sera plus longue que prévu.

Damien T.

Damien T.

Fondateur de d’entreprendre & Convivialité. Mon travail a été souvent repris sur des sites d'influence à l'image de Business Insider, Entrepreneur, et Finance Mag !