Comment démarrer l’entreprise ultime d’achat-location
Si vous recherchez une excellente idée de démarrage, alors cela vaut la peine de porter votre attention sur le marché immobilier. L’immobilier est facilement disponible pour vous permettre d’investir, puis de devenir une entreprise rentable. Certains des meilleurs revenus du pays ont leurs racines fermement ancrées dans l’immobilier, et vous pouvez également vous joindre à la fête!
Il existe de nombreuses idées commerciales dans ce domaine, mais nous allons nous concentrer sur une startup d’achat-location. Le but de cette idée est d’acheter des propriétés et de gagner de l’argent en les louant. C’est une idée très populaire, et vous pouvez commencer petit, mais grandir beaucoup plus en un an ou deux. C’est pourquoi il s’agit d’un secteur si bien établi – il y a toujours de la place pour les entreprises immobilières de croître et de s’améliorer.
Donc, si cela vous intéresse, voici un guide très simple pour vous aider à démarrer une entreprise d’achat-location:
Obtenir votre première propriété
Pour commencer à gagner de l’argent avec cette idée d’entreprise, vous devez posséder une propriété. En tant que tel, l’une de vos principales préoccupations est de mettre la main sur une propriété en quelque sorte, que vous pouvez ensuite préparer à louer. Vous pensez peut-être qu’obtenir votre première propriété consiste simplement à entrer chez un agent immobilier et à l’acheter. Cependant, il y a beaucoup d’idées à considérer, qui peuvent vous aider à économiser de l’argent sur cet achat:
- Les enchères: Aller à une vente aux enchères pour trouver votre première propriété est une bonne idée. Souvent, les enchères sont celles où les meilleures offres sont trouvées. Certaines personnes reçoivent l’ordre de vendre leur maison parce qu’elles ont fait faillite ou autre, ce qui signifie qu’elle est reprise et vendue aux enchères quelque part. Ici, vous avez la possibilité d’acheter des propriétés qui ne sont pas sur le marché général.
- Construire une maison: Vous pouvez également essayer de construire votre première propriété. C’est une idée intelligente car vous pouvez décider de l’apparence de votre propriété à partir de zéro. Il y a beaucoup de premiers constructeurs de maisons avec lesquels vous pouvez embaucher et travailler pour construire cette maison. Donc, si vous avez un marché en tête, vous pouvez construire une maison qui leur plaît. Par exemple, disons que vous souhaitez cibler les jeunes propriétaires ou la génération Y, auquel cas vous pouvez construire une maison très moderne et futuriste. Bien sûr, vous pouvez également construire une propriété qui peut être utilisée comme plusieurs appartements afin de trouver plusieurs locataires pour le même immeuble.
Si vous souhaitez maintenir les coûts de propriété aussi bas que possible, ces deux options sont probablement votre meilleur choix. Naturellement, je ne dis pas que vous devriez éviter complètement l’approche conventionnelle. Si vous décidez d’acheter une maison via un agent immobilier, assurez-vous de chercher des maisons au bon moment, lorsque les prix ne sont pas trop élevés. Aussi, apportez vos meilleures tactiques de négociation pour acheter la propriété pour le moins d’argent possible.
En réduisant le coût d’acquisition de votre propriété, vous réduirez le temps nécessaire pour rembourser ces coûts grâce aux revenus locatifs. En conséquence, vous pouvez commencer à réaliser un vrai profit plus tôt.
Trouver vos locataires
Évidemment, avoir le contrôle de la propriété ne vous mène nulle part si vous n’avez pas de locataires. Les locataires sont les personnes qui vous paient de l’argent, il est essentiel que vous les trouviez le plus tôt possible.
Comment est-ce que tu fais ça? Eh bien, tout vient de la publicité. Vous devez faire connaître votre propriété, en montrant aux gens qu’elle est à louer. Pour ce faire, vous pouvez simplement vous rendre sur les sites Web de propriétés et y inscrire votre maison / appartement. Remplissez tous les détails tels que l’emplacement, les équipements, le nombre de chambres, etc. pour attirer autant de personnes que possible. Téléchargez également des photos; les gens réagissent bien au matériel visuel. Si possible, faites un effort supplémentaire et filmez une visite de votre propriété, en montrant aux gens à quoi cela ressemble et en les incitant à entrer en contact avec vous.
Ne vous fiez pas uniquement à ces sites Web, recherchez également toutes les autres possibilités. Publiez une annonce sur Facebook et incitez les gens de la région à la partager, augmentant ainsi votre attirance. Plus vous obtenez votre propriété, plus vous aurez de locataires potentiels qui vous contacteront.
Gérer votre propriété
Dans la continuité du point ci-dessus, vous devez également penser à la gestion de votre propriété. Cela inclut de s’en occuper, de faire la liaison avec les locataires et, de manière générale, de s’assurer que vous fournissez un bon logement. Ne pas fournir à vos locataires une maison sûre et fonctionnelle, et vous pourriez vous retrouver avec des problèmes juridiques.
Lorsque vous ne disposez que de quelques propriétés, vous pouvez probablement les gérer vous-même. Cependant, au fur et à mesure que vous réussissez – et que vous avez plus de propriétés, plus de locataires – il est logique de travailler avec d’autres sociétés immobilières. Les agents immobiliers fournissent souvent des services de gestion immobilière, où ils prennent tout en main pour vous. Ils agissent à titre d’intermédiaire, communiquent avec vos locataires et effectuent des inspections régulières pour s’assurer qu’ils prennent soin de vos propriétés.
L’avantage supplémentaire des services de gestion immobilière est que vous bénéficiez également du pouvoir de marketing des agents immobiliers de votre côté. Ils annonceront vos propriétés dans les fenêtres de leurs bureaux, sur leur site Web et sur leurs réseaux sociaux.
Développez votre entreprise
Naturellement, vous devez penser à développer votre entreprise et à gagner de plus en plus d’argent. La meilleure façon d’y parvenir est d’investir vos bénéfices dans plus de propriétés. Plus vous possédez de propriétés, plus vous trouverez de locataires et plus vous obtiendrez de loyer.
C’est une équation simple, et la clé est de diversifier vos investissements immobiliers. N’achetez pas simplement des tas de maisons dans le même quartier. Investissez dans des appartements, des maisons et des propriétés différentes à différents endroits. À terme, vous devriez gagner suffisamment pour investir dans des propriétés à l’étranger et vous développer également sur différents marchés du logement!
De toute évidence, vous pouvez gagner beaucoup d’argent avec une entreprise d’achat-location. C’est l’une de ces idées qui peut sembler lente au départ, mais qui s’accélère rapidement. Les coûts de démarrage seront assez élevés, mais vous en récolterez les fruits à l’avenir. Pour moi, c’est une manière intelligente de prendre des investissements et d’en faire une entreprise en plein essor.