3 étapes pour envisager un investissement immobilier à l’étranger
L’investissement peut prendre de nombreuses formes, mais l’investissement immobilier est l’une des plus courantes.
Il existe de nombreux avantages qui se chevauchent des investissements nationaux et internationaux de ce type – il s’agit d’un investissement stable, relativement peu risqué, avec un certain nombre d’avantages fiscaux potentiels.
Et lorsqu’il s’agit de choisir votre emplacement, l’investissement immobilier à l’étranger peut comporter de nombreux avantages imprévus supplémentaires qu’un investisseur averti pourrait manquer en se limitant à un marché immobilier local.
Cependant, ceux qui envisagent l’investissement international sont souvent découragés par des complications telles que des formalités administratives supplémentaires, des exigences spécifiques ou simplement une appréhension de l’inconnu, et il peut être difficile de trouver les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision.
Alors, comment savez-vous que l’investissement immobilier à l’étranger est fait pour vous? Cet article examine trois considérations clés lorsqu’il s’agit d’investir sur les marchés immobiliers internationaux.
1. Objectifs
Tout d’abord, que recherchez-vous de votre investissement? Quels avantages pouvez-vous tirer des marchés internationaux, par opposition à investir dans des propriétés plus proches de chez vous, ou même dans différents types d’investissement, tels que des actions ou des obligations?
Par exemple, recherchez-vous une propriété qui servira de maison de vacances? Une location avec possibilité de retours supplémentaires? Souhaitez-vous prendre votre retraite dans le pays dans lequel vous investissez?
Ce sont toutes des questions pertinentes qui devraient influencer votre décision lors du choix du type de propriété, ainsi que l’emplacement et le montant d’argent que vous cherchez à investir.
Une fois que vous savez exactement quels sont vos objectifs, vous pouvez commencer à trouver la meilleure voie possible vers le succès. D’une part, vous saurez à quel point vous allez le prendre au sérieux et si vous allez devoir ou non vous joindre à une équipe d’investissement immobilier commercial – ou si vous allez faire cavalier seul en tant qu’individu. .
Quelle que soit votre décision, vous rapprocher le plus possible de vos véritables objectifs vous aidera à prendre les bonnes décisions futures avec vos investissements.
2. Emplacement
Une fois que vous avez décidé ce que vous recherchez de votre investissement, l’emplacement est l’un des éléments les plus intéressants à prendre en compte.
Théoriquement, le monde est votre huître proverbiale, mais il y a des aspects supplémentaires à considérer.
Si vous investissez dans une propriété dans l’intention d’un usage personnel ou de la location, vos préoccupations en matière de localisation sont sensiblement les mêmes que si vous achetiez dans votre pays d’origine – les informations concernant la zone locale ou les liaisons de transport auront une influence votre décision.
Mais lorsqu’il s’agit de choisir un pays dans lequel investir, il y a une vue d’ensemble à considérer – afin de maximiser les avantages de votre plan d’investissement, il vaut la peine d’examiner quels pays soutiennent et encouragent activement l’investissement étranger sur leurs marchés immobiliers, et comment ils faites-le.
3. Opportunités
Le Portugal est un excellent exemple de pays qui encourage les investisseurs internationaux en offrant des avantages supplémentaires – leur programme Golden Visa est internationalement reconnu comme l’un des meilleurs programmes de citoyenneté par investissement au monde.
En termes simples, le programme encourage les acheteurs à investir leur argent dans l’économie portugaise via la propriété, et en échange de leur investissement, l’acheteur obtient la citoyenneté portugaise. Les avantages de cette gamme vont des droits de résidence, la liberté de travailler et l’accès aux services de santé exceptionnels du Portugal, entre autres.
Pour ceux qui souhaitent investir dans ce programme, Property Lisbon se spécialise dans l’assistance aux acheteurs souhaitant postuler au programme Golden Visa. Bien que ce ne soit qu’une façon d’investir dans des propriétés à l’étranger, c’est l’une des plus uniques et des plus prospères qui soient.
